Недвижимость – одна из немногих отраслей, вынуждающих к постоянному мониторингу ситуации на рынке. Но если ранее, сбор информации происходил вручную, на основании каталогов и статей в печатных изданиях, то с появлением интернета этот процесс удалось автоматизировать, что позволило упростить и ускорить сбор данных для принятия обоснованных решений. При этом парсер недвижимости от собственников оказался довольно полезным инструментом не только для инвесторов, но и для брокеров, риэлторов, а также непосредственных владельцев недвижимости, планирующих продать или сдать объект в аренду.
Как парсинг помогает агентствам недвижимости?
Автоматизация сбора информации из различных источников:
- Повышает эффективность оценки стоимости недвижимости, т.к. анализирует не один, а сразу несколько источников в поисках предложения;
- Позволяет собрать информацию обо всех продающихся или арендуемых объектов в заданном регионе за счет сбора предложений по геолокации;
- Помогает найти дома, квартиры или помещения по заданным параметрам: метражу, площади участка, цене последней продажи и т.д.;
- Дает возможность объективной оценки перспектив инвестирования в тот или иной объект, исходя из множества сторонних факторов;
- Обеспечивает регулярный мониторинг рынка для определения актуального направления его движения.
Иными словами, скрепинг – инструмент, позволяющий “предсказывать” будущее и принимать решения относительно покупки, продажи или инвестирования в различные объекты жилой или коммерческой недвижимости.
Особенности, нюансы и тонкости парсинга предложений на рынке недвижимости
Нынешний рынок недвижимости предлагает большой массив данных, полезных для компаний. Так, в интернете представлены каталоги, сайты с объявлениями, торговые площадки, аукционы и т.д. При этом стоит отметить, что информация находится в открытом доступе и может использоваться совершенно легально. Тем не менее, на её ручной сбор может уйти не один день, а учитывая динамику изменения цен, а также ежедневное добавление новых предложений, делать это вручную – как минимум невыгодно.
Но даже в случае с автоматизацией, этот процесс требует тщательной очистки. Ведь увы, далеко не все сайты предоставляют доступ к своим API, а в сыром виде собранные данные не представляют интереса для конечного потребителя, т.к. нуждаются в структуризации для работы с различными приложениями. Следовательно, для получения результатов нужно подбирать правильные инструменты и парсеры недвижимости, способные не просто «вытащить» нужную информацию, а и сформировать из нее файл, пригодный для дальнейшего использования.
Как парсить на рынке недвижимости?
Для эффективного сбора информации придется:
- Определить целевые сайты;
- Указать интересующую информацию;
- Настроить параметры парсинга;
- Дождаться завершения сканирования;
- Запустить структуризацию информации;
- Сохранить результат в базе данных.
При этом стоит отметить, что для извлечения данных можно использовать не только «готовые» сервисы, но и самописные скрипты. Тем не менее, этот вариант доступен только тем, кто знаком с основами программирования и способен «написать» парсер недвижимости от собственников под свои нужды. В остальном же, функционала поставщиков услуг хватает для получения нужной информации.
