Нерухомість – одна з небагатьох галузей, які змушують постійному моніторингу ситуації над ринком. Але якщо раніше збір інформації відбувався вручну, на підставі каталогів і статей у друкованих виданнях, то з появою інтернету цей процес вдалося автоматизувати, що дозволило спростити та прискорити збір даних для прийняття обґрунтованих рішень. При цьому парсер нерухомості від власників виявився досить корисним інструментом не тільки для інвесторів, а й для брокерів, ріелторів, а також безпосередніх власників нерухомості, які планують продати або здати об’єкт в оренду.
Як парсинг допомагає агенціям нерухомості?
Автоматизація збору інформації з різних джерел:
- Підвищує ефективність оцінки вартості нерухомості, т.к. аналізує не одне, а відразу кілька джерел у пошуках пропозиції;
- Дозволяє зібрати інформацію про всі об’єкти, що продаються або орендуються в заданому регіоні за рахунок збору пропозицій з геолокації;
- Допомагає знайти будинки, квартири чи приміщення за заданими параметрами: метражу, площі ділянки, ціні останнього продажу тощо;
- дає можливість об’єктивної оцінки перспектив інвестування в той чи інший об’єкт, виходячи з безлічі сторонніх факторів;
- Забезпечує регулярний моніторинг ринку визначення актуального напрями його руху.
Іншими словами, скріпінг – інструмент, що дозволяє “передбачати” майбутнє та приймати рішення щодо купівлі, продажу чи інвестування у різні об’єкти житлової чи комерційної нерухомості.
Особливості, нюанси та тонкощі парсингу пропозицій на ринку нерухомості
Нинішній ринок нерухомості пропонує великий масив даних, корисних для компаній. Так, в інтернеті представлені каталоги, сайти з оголошеннями, торгові майданчики, аукціони тощо. При цьому варто зазначити, що інформація знаходиться у відкритому доступі та може використовуватись абсолютно легально. Тим не менш, на її ручний збір може піти не один день, а враховуючи динаміку зміни цін, а також щоденне додавання нових пропозицій робити це вручну – як мінімум невигідно.
Але навіть у випадку з автоматизацією цей процес вимагає ретельного очищення. Адже на жаль, далеко не всі сайти надають доступ до своїх API, а в сирому вигляді зібрані дані не становлять інтересу кінцевого споживача, т.к. потребують структуризації для роботи з різними додатками. Отже, для отримання результатів потрібно підбирати правильні інструменти та парсери нерухомості, здатні не просто «витягнути» потрібну інформацію, а й сформувати з неї файл, придатний для подальшого використання.
Як ходити на ринку нерухомості?
Для ефективного збору інформації доведеться:
- Визначити цільові сайти;
- Вказати цікаву інформацію;
- Налаштувати параметри парсингу;
- Дочекатися завершення сканування;
- Запустити структуризацію інформації;
- Зберегти результат у базі даних.
При цьому слід зазначити, що для отримання даних можна використовувати не тільки «готові» сервіси, але і самописні скрипти. Тим не менш, цей варіант доступний лише тим, хто знайомий з основами програмування і здатний “написати” парсер нерухомості від власників під свої потреби. В іншому ж функціоналу постачальників послуг вистачає для отримання потрібної інформації.
